昨天陪朋友签购房合同才发现，她对着产权年限纠结半小时：“都说住宅土地使用权只有70年，到期房子会被收回吗？”这个问题几乎每个买房人都担心过。

根据《民法典》第359条，住宅建设用地使用权到期会自动续期！重点来了：续期费用大概率会减免或按低价续费，国家早有政策托底。那些“买房七十年产权到了房子怎么处理”的焦虑，本质是对政策的误解。

要特别注意的是商铺、公寓这类非住宅用地，40/50年产权的需要提前一年申请续期，按当时地价补缴土地出让金。所以自住优先选纯住宅，不用被中介忽悠买商住两用房。

记住产权年限是从开发商拿地开始计算的，比如拿地10年后才交房的新楼盘，实际到手产权只剩60年。建议看房时要求开发商出示土地证，核对真实剩余年限。

现在可以安心转发给家人了！你家房子的产权还剩多少年？评论区蹲个同小区邻居～🏘️