深圳市龙华区民治街道与大浪街道交汇处两宗相邻住宅地块近日引发关注。备案名为上宸瑞府的A815-0036宗地与上宸华府的A815-0037宗地已完成土地获取，目前处于施工阶段。

项目规划显示，北地块上宸瑞府占地21920.84平方米，总建筑面积6.8万平方米，规划建设5栋24-25层住宅，提供569套住房。主力户型为89平方米三房与92平方米四房，同时包含119平方米及129平方米改善型四房产品。南地块上宸华府于2025年8月通过49轮竞拍由深业联合体以17.89亿元竞得，楼面价约3.5万元/平方米。

两个地块均适用深圳现行土地政策，未设置销售限价与户型比例限制，容积率统一为3.1。从地理位置观察，项目距离地铁4号线上塘站步行距离约600米，3.5公里范围内可达深圳北站交通枢纽。周边配套涵盖红山6979商业体、星河Costco会员店及9班制幼儿园，医疗资源包括广州医科大学附属第一医院深圳分院。

目前施工进展显示，项目已实现"拿地即开工"目标，北地块自2025年7月获取后立即启动建设，南地块在2025年8月竞得后同步进场施工。现场工程机械持续运转，近期因施工时段问题收到周边居民反馈。按照土地出让要求，项目需在获取土地后4年内完成建设，预计将于未来几年竣工。