位于深圳罗湖翠竹街道的"信悦映翠府"项目近期迎来实质性进展。这个原名为金钻豪园的旧改项目自2005年启动改造以来，经历两任开发商资金链断裂导致停滞。2025年6月，中信城开华南公司正式签署合作协议，8月完成实施主体变更，9月取得用地批复，目前施工人员与设备已陆续进场恢复作业。

项目紧邻地铁3/7号线田贝站，总规划建筑面积约20.78万㎡，涵盖18.52万㎡住宅（含4.41万㎡安居房）及1.66万㎡商业配套。周边分布百仕达花园等成熟住区，直线距离翠北实验小学约200米，东湖中学也在学区范围内。现场观察显示，地块内部已开始平整作业，围挡处张贴着规划效果图。

中信城开作为中信集团全资子公司，采取"金融+地产"模式参与城市更新。自2016年承接中信系地产业务以来，已在深圳完成佳兆业金沙湾等多个项目盘活工作。本次纾困过程中，从签约到开工仅用三个月时间，创下罗湖区旧改项目推进速度新纪录。

该地块更新历史可追溯至2005年初期调研，2010年被纳入深圳首批旧改名录。2015年首个开发企业退出后，虽经多次转手仍因政策调整陷入僵局。2025年4月翠竹街道发布通告启动权益确认，最终通过政企协作实现项目重启。周边二手房市场数据显示，百仕达花园一期挂牌均价稳定在5.7万元/㎡区间。