前阵子闺蜜全款买了套房卖家却迟迟不过户，后来才发现根本没过网签。作为从业25年的房产老兵说实话：全款买房要网签吗？不仅要，而且更关键！

遇到过太多人以为全款买房省事，直接给钱签合同就完事了。结果房子被二次抵押、卖家反悔不交房，哭都来不及。其实网签系统是住建部的官方备案系统，不管贷款还是全款都必须走这个流程，否则法律根本不认可这套房是你的。

全款买房要网签吗？必须的！这四件事没做等于白买：1.登录当地住建官网录入合同；2.打印带备案编号的合同；3.双方带证件到交易中心核验；4.备案完成后才能缴税过户。特别是最后一步，很多中介会忽悠你跳过网签省时间，千万别上当！

下次碰到中介跟你说全款不用网签，直接甩他三条法规：《城市房地产管理法》第三十八条、《商品房销售管理办法》第十六条、《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，全都明确规定未经网签合同不得办理产权转移。

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