发现个有意思的现象：远洋城2027年才交房，但旁边学校2025年就开学了？这波操作我给满分！相当于提前两年锁定学位资格，等住进去正好赶上学校磨合期结束，完美避开新学校常见的管理混乱期。

查了下教育局文件，目前该地块小一积分确实友好。但要注意学校建成后可能重新划片，建议在教育局官网设置学区预警提醒。现在深圳新建校像下饺子，但能像南科大附属这样自带高校基因的还真不多见。

户型方面79㎡做正规三房，卫生间居然干湿分离？这在深圳新房市场算是良心设计。不过得房率具体多少没公示，建议看样板间时带把卷尺实测。毕竟在学位房面前，每一平米都是真金白银！