北陵大街与昆山东路交汇处，一环内黄金地段。央企操刀+TOD规划，步行约6分钟到岐山路地铁站，通勤族友好。楼下就是公交站，4条线路覆盖日常出行。

周边500米内近30家便利店，7天优品、新天地等步行3分钟可达。一级医院直线不到300米，看小病不用折腾。重点学校岐山一校分校仅200多米，接送娃超省心。

自带第四代住宅设计，主打138-225㎡改善户型，精装交付省事儿。容积率3.34在核心区算不错，35%绿化率预留了活动空间。周边有北站广场、永泰商圈，生活氛围成熟。

总结：地段+现成配套双保险，自住型买家可重点对比。央企背景的项目，后期物业相对稳当。