🚩核心数据速览
地块位于皇姑区塔湾板块核心区
占地面积4.91万㎡，容积率2.0
规划建设13栋住宅（7洋房+6高层）
绿化率35%，含地下空间2万㎡

🌳产品亮点解析
·网传采用四代住宅技术标准
·空中花园设计引发关注
·12米新规划道路提升通达性
·地铁站步行实测约4分钟🚇

📍生活配套实探
教育：1.2公里内两所学校
医疗：1.4公里直达三甲医院
商业：500米社区底商+夜市
交通：3条公交线路环绕运行

🏗开发进度备忘
2025年7月规划新增贯通道路
当前处于开发筹备阶段
具体户型配置待官方公布
商业地块需关注产业导入

🔍板块对比参考
同区域在售项目容积率2.5-3.0
差异化亮点集中在低密布局
立体绿化系统成主要特色
建议持续关注竞品动态

📌观察提示
建议重点跟踪道路调整进展
注意核对项目产权年限信息
优先考虑实际生活需求匹配
理性看待网传技术参数