11月开局，苏州楼市直接切换“速冻模式”，新房与二手房成交双双大幅回落，市场情绪明显降温。

▍新房市场成交
成交套数：24套 ↓83.9%（较昨日少125套）
成交面积：3326.4㎡ ↓80.8%（较昨日少14016.1㎡）
本月总套数：24套 ↓83.9%（较上月同期少125套）
本月总面积：3326.4㎡ ↓80.8%（较上月同期少14016.1㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：16套 ↓44.8%（较昨日少13套）
成交面积：1664.6㎡ ↓31.5%（较昨日少764.9㎡）
本月总套数：16套 ↓44.8%（较上月同期少13套）
本月总面积：1664.6㎡ ↓31.5%（较上月同期少764.9㎡）

一天之内，新房成交从149套掉到24套，几乎只剩个零头；二手房也少了近一半。月初首日数据通常偏低，但回落幅度这么大，更多是消化昨日冲高后的自然回撤，并不代表市场立刻转向。

对买房人来说，今天的数据不用过度解读，关键看本周接下来几天能不能稳住。如果连续三天新房仍趴在二三十套，那才需要重新评估入场节奏。