今日苏州楼市有点分裂：新房单日直接缩水四分之一，但拉长到本月看居然还是涨的；二手今天纹丝不动，月度却已经悄悄跌了一成多。

▍新房市场成交
成交套数：72套 ↓25.8%（较昨日少25套）
成交面积：10110.9㎡ ↓21%（较昨日少2686㎡）
本月总套数：1758套 ↑6.4%（较上月多105套）
本月总面积：247399.5㎡ ↑6.4%（较上月多14797㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：335套 0%（较昨日持平）
成交面积：38569.6㎡ ↑6.5%（较昨日多2364.1㎡）
本月总套数：4726套 ↓10.6%（较上月少561套）
本月总面积：514733.7㎡ ↓11.6%（较上月少67310㎡）

一句话看懂：新房今天虽然拉胯，但这个月的底子还在；二手房今天套数没动，面积却涨了，说明有大户型在撑场面，可惜整月趋势还是往下出溜。

给买房人的实在话：看二手别被单日持平迷惑，月度总量在缩，说明市场整体热度在退，真想捡漏不妨多磨磨价格，房东心态已经在松动了。