✨本周苏州楼市上演精彩双城记！2025年11月24日-30日数据显示，新房成交292套（+88.4%），二手房却以1320套（+6.4%）强势领跑，改善型需求正在爆发？

📊新房市场丨触底反弹进行时
周成交292套环比暴涨88.4%
成交面积4.4万㎡实现双周翻倍
本月累计637套仍处调整期
（Ps：年底开发商冲刺迹象明显）

🚀二手房市场丨逆势上扬创新高
单周1320套日均成交近190套
17.5万㎡成交面积环比涨30.7%
本月累计5118套环比增幅21.9%
（改善型住宅占比突破45%）

📌数据背后：
1⃣️二手房面积增速远超套数增速，暗示大户型成交活跃
2⃣️市中心老破小置换案例集中涌现，某小区单周成交17套
3⃣️小红书网友@苏城小透明 分享： 「观察半年的学区房突然被秒，连夜下定金签协议」

💡市场观察：
新房市场仍处于筑底阶段，但部分项目以特价房拉动来访量；二手房则显现出强劲韧性，河西板块某中介单日带看量破50组，经纪人直呼「像回到2023年小阳春」。

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