【地块档案】
📍坐标：遂宁市蓬溪县玉广路西侧
🏷编号：2025-45地块
📐指标：容积率≤2.4，绿化率≥30%
🏗规划：纯住宅用地，计容建面约7912㎡

这块约3.3亩的住宅用地即将在10月11日迎来拍卖。低容积率+强制绿化指标的组合，大概率将打造成改善型低密社区。按照楼面价测算，未来住宅单价很有可能参考相邻区域在售项目。

值得关注的是地块位于蓬溪县成熟生活圈，虽然具体配套信息尚未公示，但按照蓬溪城市发展规律，玉广路片区通常具备基础生活配套。建议意向购房者持续关注土拍进展，这块地的开发将直接影响区域新房供应结构。

（特别提示：该地块采用一次性报价机制，需警惕流拍风险。以上分析基于现状规划指标，实际建设可能调整。）