四川蓬玺置业5586万拿下普安大道核心地块！这块2.6万㎡的旅馆用地以1050元/㎡的楼面价成交，零溢价率背后藏着什么信号？

地块紧邻凤凰城等6个在售新盘，单价4800-5300元的主力住宅区即将迎来商业升级。容积率2.0的建筑规划，预示这里将崛起中型商业综合体。作为片区首个集中式商业配套，建成后可能带动周边楼盘价值重估。

周边3公里内已聚集尚美国际等9个新盘，但商业配套始终是短板。此次酒店+办公业态的入驻，将有效填补区域商业空白。值得注意的是，地块东侧去年成交的两宗住宅用地溢价率均超48%，商业地块底价成交的对比，折射出区域开发重心差异。

对于想置业凤凰城、碧桂园天玺的购房者，建议重点关注项目进度。商业配套的完善往往会带来居住体验跃升，但也要警惕施工期对现有社区的影响。你看好这个商业项目对周边房价的带动作用吗？欢迎分享你的见解～

（数据截止2025年5月9日，地块动态持续更新中）