✨6年后再探海琴湾✨

📍坐标汕头珠港新城，最近重走了2016年曾轰动全城的"网红盘"。还记得那些年车位摇号的盛况吗？当年开发商首入汕头就收获超高人气，谁料2019年收房时却因质量问题引发退房维权（当时媒体讨论热度超3w+）。

🚶实探小区现状：
1️⃣ 门岗管理确实宽松，但干净整洁度能打及格分，绿植区域明显有定期维护痕迹
2️⃣ 公寓楼电梯间保持原貌，儿童活动区塑胶地面却已出现明显磨损
3️⃣ 电动车充电区这类实用设施倒是维护到位，四害消杀公告贴在显眼处

📈二手房均价1.24w波动，和当初1.1-1.3w的销售价基本持平。但要注意挂牌中有不少白坯房，还有业主挂出"9字头"急售房源。

周边环境真·魔幻主义：
🛣对面马路就是豪宅盘，但施工卡车和乱停车辆让回家路有点闹心
🛍楼下底商除了便利店和快递站，其他空置铺面至今没完全填满

总评：作为珠港新城里交付满6年的"话题盘"，如今整体维护和周边成熟度仍有进步空间。适合重视通勤便捷性的小伙伴实地考察，建议重点关注物业管理细节。

#真实探盘 #不吹不黑