今天实地探访了正定新区的城发投·雅郡！现场实拍最新进度📸，项目位于新城大街与阳光路交叉口，属地铁沿线项目，通勤便利。楼盘为毛坯板楼住宅，容积率2.6，整体楼间距开阔，绿化率达到35%，社区环境清新🌿。售楼处沙盘显示车位配比1:1.06，停车无忧🚗。

1. 交通优势：项目临近地铁沿线，适合依赖公共交通的上班族，但需注意具体站点距离需实地考察。
2. 居住密度：容积率2.6属中等水平，楼栋分布较合理，低密居住感优于高容积率项目。
3. 车位配置：1:1.06车位配比略高于基础需求，未来停车压力较小，但毛坯交付需预留装修预算。
4. 绿化环境：35%绿化率搭配板楼设计，部分楼栋采光和通风条件较好，适合注重生态的家庭。
5. 交付时间：2022年底已交付，现房实景可见，但部分楼栋可能存在尾房选择有限的情况。