29000元/㎡的房价在石家庄是什么概念？当这个盘拿出纯大户型+塔尖会所的配置时，我们该用奢侈品思路还是实用主义眼光评判？

先说硬核配置：175㎡起步的纯大户型社区，直接筛掉刚需群体。2.0容积率+35%绿化率，在二环内的确算得上低密。开发商重点宣传的九衡金标精装标准，连吊顶转角都用金属条这种细节都强制规定，确实是肉眼可见的材质升级。

但看完样板间必须提醒三点：①单价近3万，比隔壁中海贵出约5000元/㎡；②最小户型总价508万起，比周边二手房贵两倍不止；③西侧维明大街主干道，低楼层可能有噪音。更要警惕的是，周边工农路沿线的老破小短期内难以拆迁，城市界面割裂感明显。

对于追求绝对静谧的高净值人群，这里162户的圈层纯粹度确实有吸引力。但年轻人要清醒认知：隔壁中海项目的89㎡三房才是真实市场价，这里的溢价需要匹配足够强的支付能力。买房不是买奢侈品，而是买适合自己的生活方式。