今天实地探访新华区热门楼盘【金誉府】！现场直击天苑路与西三庄街交口的项目地块，目前围挡已立，工程车辆进出频繁。随手拍下最新工地实况图（见图2），洋房楼间距开阔，毛坯状态可见框架结构。售楼处设在联盟路益元百货西侧，沙盘模型显示小区中央规划了水系景观，与36%绿化率呼应🌿

项目属性速览：
1. 容积率仅2的低密社区，主打6层洋房产品，改善属性明确，楼栋排布避免对视问题。
2. 属地铁沿线项目（具体站点需核实），周边路网成熟，新华区生活配套可共享，但商业需依赖驾车出行。
3. 物业为河北宝璐服务，车位配比约1:0.8（总户数未公示），需关注后期停车管理方案。
4. 2027年6月交付期较长，当前进度需重点考察开发商资金链与施工保障。
5. 毛坯交付虽降低首付门槛，但装修成本需额外预留，适合对户型有个性化改造需求的买家。