近期住房政策调整与市场新动向推动房地产平稳发展。《“十五五”规划建议》将民生住房作为重点方向，强调提升居住品质与推进城市有机更新。截至2025年10月，石家庄主城区商品房市场呈现明显分化特征。商品住宅成交主力户型集中在120-160平方米区间，占比达41.47%，总价100-150万元的房源成交占比达25.49%，当月市场均价14707元/平方米。

从企业表现来看，前10个月销售额前十的房企总成交355.98亿元，入围金额为6.57亿元。市属国企以151.12亿元位居销售首位，央企控股企业以63.60亿元排在第二位，民营企业以63.00亿元紧随其后。项目层面，长安区的城市更新项目、太平河沿线的生态楼盘表现突出，单个项目最高销售额达25.56亿元。

土地供给方面，全市前10个月宅地成交金额最高的区域为裕华区，总额达90.93亿元，新华区楼面价5840元/平方米居首。10月当月全市成交住宅用地18宗，总规划面积92.47万平方米，平均溢价率维持在0.15%低值。政策层面强调推进现房销售试点，构建全生命周期管理体系，要求完善房屋质量标准和物业服务规范，部分区域已开始试行新型销售机制。