今天实地探访了城发投·云华雅颂！项目位于胜利大街与槐中路交口东南角，主打低密洋房社区🌿。现场看到工地已动工，售楼处沙盘同步更新了楼栋效果图（实拍奉上👆）。开发商为石家庄本土国企城发投旗下公司，物业也由集团自持，整体品质感在线✨。

容积率仅2.17，主推板楼结构，居住密度低于周边竞品，舒适度加分💯
绿化率35%+全业态规划（含住宅/商铺），生活配套潜力大，但需注意商业部分产权仅40年⚠️
车位配比651个，分南北区停放，洋房社区车位紧张问题需提前关注🚗
2027年5月交付期偏长，适合不急于入住的改善客群，现阶段价格未释放可持续观望🕒
属地铁沿线项目，胜利大街主干道通达性强，但具体站点距离需以官方公示为准🚇