上周（10.20-10.26）新华区新房市场成交平稳，热门项目集中在二至三环之间。锦和天樾以6套网签量领跑，金誉府和城发投·云尚各成交3套并列第二梯队。

锦和天樾（1.12万/㎡）位于景源街与警安路交汇处，主打90-138㎡户型，明年1月交房优势明显。项目配套成熟但周边环境稍显杂乱，适合预算有限且急需入住的刚需家庭。

金誉府（1.35万/㎡）坐拥水上公园商圈，112-138㎡改善户型配备低密社区，但2027年交房周期较长。项目地铁、教育资源完善，适合注重居住品质的进阶购房者。

城发投·云尚（1.25万/㎡）紧邻赵佗公园，127-142㎡全三居设计定位清晰。现房销售降低风险，但北区商业配套尚待完善，更适合追求现房交付的改善型家庭。

综合来看：首置群体可重点考察锦和天樾的90㎡两居，婚房家庭建议对比金誉府三居的空间布局，改善需求优先考虑城发投·云尚的现房保障。你们更看重交通便利还是现房安全？评论区聊聊你的选择标准~