今天上海新房市场有点意思，单日看着只算小打小闹，但把时间拉长到整个10月，凉意就藏不住了。

▍新房市场成交
成交套数：200套 ↓3.8%（较昨日少8套）
成交面积：23734.8㎡ ↓4.3%（较昨日少1074㎡）
本月总套数：5564套 ↓41.4%（较上月少3925套）
本月总面积：571878.1㎡ ↓42.1%（较上月少415540.2㎡）

看不懂没关系，说白了就一句话：最近几天上海新房网签基本是横着走的，一天少个几套不算事；真正扎眼的是10月都快过完了，累计成交比上个月同期直接砍掉了四成多，面积更是缩水超四成。

对于现在想进场的新房买家，最实在的一条建议是：别被单日的小波动带节奏，本月总量摆在这里，市场整体还在降温通道里磨底。如果你看中的房子没有实质性价格松动或付款条件优化，完全可以再等等，把决策节奏放慢一点。