端午小长假后的上海楼市交卷啦！（2026.6.1-6.7）本周新房成交1359套，二手房成交5352套，市场进入阶段性调整期，但二手表现依然有看点！✨

📊 新鲜数据速递：
【新房市场】
▫️成交套数：1359套（环比-46.4%）
▫️成交面积：14.5万㎡（环比-48.7%）
▫️本月累计：1359套（环比-46.4%）

【二手市场】🚀
▫️成交套数：5352套（环比-23%）
▫️成交面积：44.2万㎡（环比-22%）
▫️本月累计：5352套（环比-23%）

📈 分析师划重点：
1️⃣ 新房回落明显👉 主因端午假期网签滞后+新盘供应节奏放缓，属正常波动。
2️⃣ 二手韧性超预期📌 虽环比下滑，但5352套的周成交仍高于今年均值！中介带看量回升明显，说明真实居住需求稳固。
3️⃣ 热点故事time：刷到网友@小鹿的买房日记超有共鸣！90后情侣用"老破小置换法"成功升级内环小三房，她总结的"学区+地铁"筛选公式引发千人收藏~😊

💡 当下启示录：
二手市场"稳"字当头，价格谈判空间微现！业内说的"筑底期"特征显现，对自住客或是窗口期。关注外环沿线及市区优质次新，近期挂牌量有增加趋势哦~

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