近期上海出台多重住房政策后，市场呈现活跃态势。根据市场数据显示，2月25日新政实施后首个周末，新建商品住宅项目到访量与咨询量显著增长。位于静安区的誉静安项目单日接待量达近期峰值，虹口金茂璞元项目累计接待客户咨询超20组。外滩瑞府等核心区项目吸引众多购房者关注，外环外保利都汇和煦项目咨询量同样明显增加。

二手房市场同步回暖，3月1日单日二手住宅网签量达1013套，接近今年1月传统旺季水平。部分优质房产价格出现波动，如翠湖天地五期某191平方米房源，成交价较年前协商价上调约10%。市场数据显示，二手挂牌量已连续5个月环比下降，1月成交均价环比跌幅收窄至0.4%，显示市场逐步趋于稳定。

近期发布的购房政策调整包括放宽非户籍购房限制、完善住房交易服务等，促使刚性需求和改善型需求加速释放。多个房企项目现场反馈显示，自住型客户占比显著提升。随着传统销售旺季到来，市场参与方对后续走势保持谨慎乐观态度。业内分析认为，当前政策着力引导市场形成稳定预期，重点满足市民合理居住需求。