2026年上海市将迎来91个全新住宅项目入市，覆盖黄浦、静安、徐汇等14个行政区。其中浦东新区以22个新盘成为供应主力，闵行、青浦等区域均有多个项目筹备上市。产品类型涵盖高层住宅、叠墅、风貌别墅等多种形态，翠湖七期、万科中兴傲舍等标志性项目备受关注。

根据最新数据统计，截至2026年2月27日，全市当月新建商品住宅成交6288套，二手住宅成交10476套。当前市场供应方面，大华星屿、中环麓岛等19个项目已进入取证认购阶段。其中嘉定南翔板块的大华星屿二期推出建面约107-123㎡高层房源，备案均价55529元/㎡，将于3月8日正式开盘；青浦徐泾的大华望樾项目即将推出94-180㎡滨水住宅，备案价60580元/㎡。

静安西藏北路片区的高端住宅项目万科中兴傲舍，本次推售320-324㎡大平层产品，备案均价136010元/㎡。宝山南大板块的中环麓岛项目二期将推108-146㎡产品，备案价67460元/㎡，项目依托地铁15号线及规划中的兰生学校配套，吸引改善型购房者关注。