数据显示，2026年2月5日上海新建商品房单日成交569套，二手房单日签约728套。截至当日，2月份全市新房累计成交约1910套，二手房累计成交3833套（含住宅、商办及车位）。目前杨浦区新江湾板块的建发海宸项目已进入认购阶段，推出125-230㎡高层及叠墅产品，备案均价121995元/㎡，认购周期为2月6日至10日，预计2月14日正式开盘。

宝山区南大板块的中环麓岛项目已通过预售审批，备案均价67460元/㎡，主推108-146㎡高层及别墅产品。该项目邻近轨道交通站点，区域内已引入兰生学校配套资源。此外，全市多个行政区均有新盘在售待售，浦东新区金鼎睿府、普陀区中海环宇玖章、松江区保利西郊和煦等项目均有房源对外供应。