前两天闺蜜拿着物业催缴单找我哭诉，毛坯房空了7年没用，物业费居然要补缴近5万多！原来她以为没装修就不用交费......今天必须把这些年踩过的坑总结清楚！

根据《民法典》944条和《物业管理条例》，只要开发商完成交付，就算房子空置也必须缴纳物业费。但好消息是——毛坯房空置超过6个月，很多城市允许申请减免。像江苏规定减免不低于70%，山东最高减60%，具体要咨询当地住建局。

重点来了！如何合法合理减免物业费？第一，确认房屋未装修且未入住的水电记录；第二，准备购房合同、竣工验收表复印件；第三，到物业填写《空置房减免申请表》，同步在住建局官网备案。切记减免政策不追溯，建议每年12月前办理次年减免。

注意！开发商延期交付期间的物业费不用交，这笔应由建设单位承担。如果遇到强制全额收费的物业，保留好空置证明，直接拨打12345投诉最有效。

当年我就是靠这些方法，成功追回3年多交的物业费。关于毛坯房空置多年怎么交物业费，大家还有什么实战经验？赶紧在评论区分享，帮更多网友避坑！