买了经济适用房准备转手？先搞清楚这四类费用再签合同。作为保障性住房，经适房交易税费比普通商品房更复杂，稍不留神可能多付几万冤枉钱。

**契税不能省**：无论是买方还是通过赠与方式转让，契税都是硬性支出。普通住宅按1%-1.5%缴纳，超过90㎡的按1.5%-3%计算。注意！部分地区要求买方额外补缴土地出让金，比例通常是成交价的3%-10%。

**增值税看年限**：房产证满五年的经适房免征增值税，未满五年需缴纳差额5.3%（按现价与原购价差值计算）。举个例子：原价50万的房子现卖150万，差额部分100万×5.3%=5.3万元。

**个人所得税陷阱**：卖家要特别留意这部分。若不能提供完整购房票据，个税按总价的1%-3%征收。有个真实案例：张女士因丢失原始发票，80万的房子多缴了2.4万个税。

经济适用房交易需要交哪些税费？关键要确认三个要素：房产证是否满五年、有无土地性质变更、原始购房资料是否齐全。建议交易前到房管局调档核实，必要时找专业律师陪同签约。

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