数据显示，2025年11月上海房地产交易呈现显著变化。截至当月29日统计，二手房单日成交量达1147套，整月累计成交21893套，预计创下近7个月新高。部分建成年代较久的小区价格出现明显调整，浦东潍坊一村35.91㎡户型成交单价较2021年下调约60%，闵行罗阳三村67.15㎡户型较2021年成交价减少257万元，静安幸福新苑70.38㎡房源较2022年成交价格下降50%。

新房市场方面，11月累计成交15752套，单日最高成交762套。目前全市共有7个项目完成备案等待认购，包括浦东壹江臻邸（备案均价8.3万/㎡）、静安保利誉静安（备案均价13.02万/㎡）等项目。另有3个项目正处于认购期：浦东北蔡板块绿城逸庐（10.5万/㎡）、闵行七宝天安1号（9.8万/㎡）以及松江新城萃屿原墅（6.17万/㎡），认购截止日期均在12月2日前。

从区域分布观察，浦东、静安、闵行等区域均有新项目入市，产品类型涵盖高层住宅、叠墅等不同形态。松江新城推出的西派云间项目备案均价5.7万/㎡，虹口中粮北外滩壹号项目备案单价达14.39万/㎡。市场数据显示，不同区域产品价格梯度明显，购房者可结合自身需求进行选择。