今天闪现静安苏河湾！📸实拍外滩瑞府最新工地进展，售楼处藏身MT写字楼43层🌆，云端看房视角绝了！项目由华润开发，定位改善型住宅，主打装修交付+70年产权，2028年6月交房⏳。现场沙盘显示板楼设计，绿化率35%🌳，地下车位482个🚗，属地铁沿线项目，通勤党可重点留意~

✔️核心卖点1：二套首付比例仅2.5成！对比周边竞品门槛优势明显，对置换客群友好💰
✔️核心卖点2：容积率3.87属板块中等水平，板楼结构保障采光，但低区房源可能受周边建筑影响🌞
✔️核心卖点3：华润旗下润加物业托管，品质有保障，不过物业费未公布，需现场确认🔍
✔️核心卖点4：交房周期较长（2028年），适合不急于入住的买家，投资客需谨慎权衡📅