徐汇区上周（7.7-7.13）新房成交表现平稳，海上·清和玺以22套网签量成为区域焦点。项目位于上中路与龙川路交汇处，均价约12.7万/㎡，主推112-177㎡三至四房，2027年底交付。作为中外环间稀缺改善盘，优势显著：步行可达罗秀路地铁站，周边教育及生活配套成熟，品牌开发商加持。但需注意3.12容积率略显紧凑，且期房交付周期较长。

对于注重通勤便利的购房者，该项目兼顾地铁与配套优势；追求品质的家庭可重点考察其户型和社区规划。徐汇置业需结合通勤半径与居住尺度理性选择，建议实地考察后再做决策。