上周（4.14-4.20）杨浦新房市场热度走高，单周网签122套的亮眼数据让人眼前一亮。其中中建壹品·外滩源著以115套断崖式领跑，保利琅誉和越秀·杨浦天玥分列二三位。对于近期有购房计划的朋友，这三个项目的真实情况值得细品。

外滩源著坐镇长阳路中环路口，央企背书+双地铁护航（爱国路站413米），109000元/㎡的均价带来99-145㎡改善户型。保利琅誉深居内环腹地，霍山路上的117000元/㎡精装大宅，周边三轨交环绕。越秀·天玥则以92000元/㎡的亲民价，在世界路打造99-124㎡实用三房，不过地铁通勤需步行约15分钟。

看重教育配套的改善家庭，外滩源著的学区优势不容忽视；追求地段稀缺性的买家，保利琅誉的内环区位值得多看两眼；预算有限但想住大三房的刚改客群，天玥的户型设计更显诚意。每个项目都有取舍，关键要看您现阶段最需要什么。