上周（4.14-4.20）宝山新房网签量保持稳定，杨行和顾村板块尤为活跃。成交前三甲分别是四季隐秀（35套）、招商时代乐章（19套）、招商中旅·观境（11套），来看看这些项目到底值不值得冲？

四季隐秀均价5.45万/㎡，杨行板块准现房，92㎡三房总价469万起。优势是低容积率+双地铁加持，但周边商业配套尚在完善。招商时代乐章单价4.99万/㎡，顾村地铁盘，89㎡三房总价门槛低，教育配套优势突出，不过容积率偏高。招商中旅·观境单价5.07万/㎡，同样顾村地铁盘，110㎡起的大户型更适合改善群体，但绿化率略显不足。

建议刚需优先考虑时代乐章的89㎡小户型，通勤族关注四季隐秀的双轨交便利，注重教育配套的可以看看观境的学区资源。三个项目首付压力都不大，看完实景再做决定更稳妥，你们更倾向哪个盘？