南安主城区目前在售新房呈现阶梯型价格分布，覆盖单价7000-8900元/㎡区间。明发国际城作为现房项目，单价8000元/㎡提供88-126㎡户型，绿化率达36%且临近324国道，适合即买即住的购房群体。

源昌百宏悦璟湾当前单价8900元/㎡为区域较高价位，项目沿沿海大通道布局并配备完善生活配套，计划2024年底完成交付。华创和璟园准现房单价7500元/㎡，占据府前大道核心位置，2025年底交付的进度优势明显。

预算型购房者可重点关注明发国中花苑项目，单价7000元/㎡为当前区域底部价格带，所处梅山镇聚集多所优质教育资源。二手房市场方面，锦江嘉园等小区需实地考察获取实时报价。

置业选择建议根据交付周期偏好进行决策，准现房项目可有效降低市场波动风险。所有价格信息均来自房天下公开数据，具体交易信息以开发商公示为准。