最近在衢州西区逛了一圈，发现一个很现实的问题：很多项目还在画饼，但这个盘已经到交房环节了。
2026年1月底交的房，现在来看就是实打实的现房状态。
位置上紧挨着体育馆，边上就是奥特莱斯，走过去三百米出头，饭后遛弯顺手逛个商场挺方便。
公交站近的有三清山大道，两百米左右，远一点回龙村、姜家山那一片也都有线路覆盖。
学校方面，姜家山小学和衢州市第四实验学校都在一公里上下，接送不折腾。
幼儿园更多，姜家山乡第一中心幼儿园才三百多米，新城幼儿园、实验幼儿园智兴园区也都在一公里范围。
户型从103平到185平，三居四居都有，单价一万七上下，总价两百来万到两百三十多万。
这个面积段放在西区，偏改善但不算特别夸张，实用性还行。
周边底商和便利店是真不少，左邻右舍、佳佳超市、陈建宾商店这些，日常买点东西不用专门开车跑商场。
如果想实地看看，直接导航到钱江大道和武夷山大道交叉口，体育馆旁边，房子已经立在那儿了，有没有坑一眼能看个大概。