园林街道马家台社区最新住宅用地Q[2025]33号地块近期挂牌，总建面约5.6万方，起始价9650万元。这块容积率仅1.5的宅地，将打造绿化率超30%的低密社区，建筑高度预计控制在12-18层区间，未来可能会成为刚改家庭的品质之选。

从土地历史来看周边3KM内：2019年成交的县河地块建面约14.5万方，主打高层产品；2016年马家台村微型地块则开发了小体量住宅。当前区域暂无在售新房和次新二手房，新项目的入市将填补片区改善型住宅空白。

地块所在区域生活配套已基本成型：西侧1.2公里可达潜江中心医院分院，东向800米有生态运动公园，南侧县河滨水步道是日常休闲好去处。值得注意的是，该地块竞买保证金需2000万元，挂牌截止日为2025年11月15日，后续交易进展值得持续关注。