标题：自家临街旺铺出租🔥17平小空间大商机！

正文：
发现没？连江西路这个转角位置真的绝了！✨我家这间17.16㎡的临街商铺，层高2楼采光无敌，南向全天亮堂堂的☀️，之前自己用来做文创工作室，现在空出来想找个有缘人～

**为什么选我家？**
✅ **黄金地段**：凤城街道核心区，隔壁就是奶茶店和快递站，人流量超足👫
✅ **灵活多用**：别看面积不大，做快递驿站/美甲店/小仓库都合适，还能注册公司🏢
✅ **省心配置**：墙面地板都收拾得干干净净，带基础照明，拎个包就能开工💼
✅ **租金友好**：400元/月，押二付二，比同路段便宜两成！(悄悄说：之前租客用来做代购月入2w+)

**给贴心租客的小tips**
▪️随时能看房！我家老房子隔音一般，但做零售完全不影响
▪️商业水电费已谈妥优惠价，物业大叔超好说话👨‍💼
▪️转角有监控，安全系数拉满🔒

最近看到好多创业小伙伴找铺子，干脆把自家钥匙挂出来了🔑 想实地考察的宝子直接私我，给你发精准定位～

#清远商铺出租 #小本创业 #低租金旺铺

（P.S. 照片是去年重新刷墙时拍的，现在更整洁！📸）