清城区东城街道最新挂牌的住宅用地（地块编号441802003004GB00153）引发市场关注。该地块位于清晖北路核心地段，建筑面积超9.3万方，容积率2.9的指标显示未来或将打造紧凑型高层社区。

周边2公里范围内拥有保利、碧桂园等8个在售新盘，均价6200-8500元/㎡区间。其中保利雅居乐中央公馆、时代倾城等项目去化稳健，显现区域市场韧性。值得关注的是地块起始楼面价约1459元/㎡，结合周边二手房恒和华府4494元/㎡的成交价，未来项目定价或将延续区域主力价位段。

生活配套方面：地块500米半径内覆盖5个公交站点（东城街办/时代路口等），步行可达清城健强医院（248米）、长埔小学（508米）。但大型商业配套需依赖3公里外的城市商圈，目前周边以社区便利店为主。

特别提醒：该地块将于2025年10月24日截止挂牌，当前周边在售项目库存充足，意向购房者可密切留意土拍动态。你看好这个片区的发展潜力吗？欢迎留言分享你的观察视角。