清远东城新盘碧桂园云湖终于拿到预售证啦！🪪证号020-441802-2025-00167-X，8月22日新鲜获批~项目就在附城大道76号，容积率2.5算是中等密度，35%绿化率在刚需盘里还算能打，周边配套究竟香不香？往下看实测分析👇

🏫教育配套超能打：3公里内58个幼儿园+10所小学！东城中心小学步行可达，但中学仅6所，高年级家长得考虑接送距离。

🚌交通全靠腿和公交：地铁站为0️⃣！82个公交站听着多，实际高峰期挤成沙丁鱼，自驾族更需关注道路拥堵情况。

🛒商业配套两极分化：樵顺广场/壹悦城两大商场够用，但98家超市多为社区小店，想逛高端超市得跨区。

🏥医疗资源是亮点：26家医院扎堆，广中医附属中医院三甲护航，不过日常小病去社区诊所更实际~