上周（6.30-7.6）清城区新房网签热度不减，前三位楼盘共成交18套。位于东城的欧雅春天花园以7套登顶，广清新城的金源·春江悦茗成交6套，朝南燕湖汇以5套紧跟其后。

成交榜首的欧雅春天花园（6500元/㎡）临近清晖北路，141㎡大户型即将清盘。项目生态指标亮眼（容积率2.55/绿化率35%），教育配套满分的特质吸引改善客群，但需要注意周边新盘较多可能影响未来流通性。

金源·春江悦茗（7000元/㎡）凭借60㎡小户型成为刚需首选，九塘镇林场路的区位更适合本地通勤人群。不过生活配套尚在发展中，需要关注交房后的配套完善进度。朝南燕湖汇（7600元/㎡）作为新盘，144㎡大平层近期加推，教育配套同样满分，但交通评分偏低需实地考察。

建议：预算有限的年轻家庭首选金源·春江悦茗小户型，改善型买家可关注欧雅春天花园的剩余大户型，注重学区的购房者建议对比朝南燕湖汇与周边二手房源。这三个项目的实际到访体验差异较大，建议带家人实地感受后再做决定。