麓谷观止位于岳麓区麓谷片区岳麓大道以南，由长沙麓谷实业发展股份有限公司开发，为70年产权住宅与40年产权底商结合的纯新盘。项目容积率1.8，规划11栋15至17层小高层纯板楼，车位配比1比0.95，预计2028年10月交房。当前已开放展厅，处于诚意登记阶段，登记可享开盘99折优惠，开盘时间待定。首推建面约97至135平方米毛坯新规户型，得房率约120%，价格暂未公布。

户型方面，97平方米与108平方米为四室两厅两卫，118平方米为四室两厅三卫，135平方米为五室两厅三卫。全系户型方正、全明通透、多开间朝南，兼顾刚需及改善需求。

周边配套中，地铁6号线麓谷体育公园站步行约593米，1公里内覆盖多个公交站点，邻近长株潭城际尖山站。教育上，直线800米可达九年一贯制公办明德麓谷学校，周边还有麓谷第二小学等，东侧规划九年一贯制学校。医疗方面，832米可达湖南光琇医院，3公里内有多家综合医院。商业配套涵盖王府井商业广场、万达广场及社区商业中心，社区自带下沉式会所。生态休闲方面，向南200米为麓谷体育公园，周边还有尖山湖公园、麓谷公园，社区内部打造山水庭院景观，绿化率35%。

项目占位麓谷产业集群核心，片区推进产城融合示范区建设。整体来看，低密规划居住舒适度高，高得房率户型适配多类家庭需求。