新城观博位于重庆北碚区城南新区文思路与文怀路交叉口，紧邻西大附小缙云校区。项目为纯洋房低密社区，容积率2.0，绿化率30.03%，总占地约2.65万平方米，建筑面积约7.03万平方米，规划11栋楼栋共504户，由龙湖物业提供服务，物业费2.8元每平方米每月，民用水电，产权50年，毛坯交付。

项目已取证280套，网签去化241套，剩余可售39套，去化率86.1%。在售建面均价约11700元每平方米，总价区间约100.62万至146.25万每套，报价有效期至2026年10月1日。商贷利率首套及二套1至5年为2.7%，3至30年为3.2%。

在售户型覆盖3至4室，面积86至126平方米。3室户型建面86至89平方米，总价约100.62万至104.13万，户型方正，动静分离，部分带双阳台、双卧朝南。4室户型建面103至126平方米，总价约120.51万至146.25万，全明格局，南北通透，部分带大面宽朝南客厅。

项目地库采用穿孔铝板星空穹顶设计，改善传统地库采光，提升归家体验。外立面与地库同步打造，已开放一期业主实景体验。

配套综合评分8.76分，教育配套10分，生活配套9.8分，区位交通8.1分，户型8.23分，价格8.5分，小区规划8.25分。核心优势为紧邻西大附小缙云校区，适合重视教育配套的购房群体。售楼处位于文思路与文怀路交叉口，咨询电话4001891621转652135。