悦园·凤起潮阳于2025年6月25日正式取得预售许可证（编号：(秦海房)预售字(2025)第004号），这意味着该楼盘已具备合法销售资格！项目位于市政府西侧，翠岛大街以南，地理位置优越，容积率低至1.49，绿化率35.05%，主打低密宜居社区，适合追求舒适生活的购房者。

🌳 **低密绿化，居住舒适度高**
容积率仅1.49，楼间距宽，居住密度低，搭配35.05%的绿化率，社区环境静谧，但周边商业配套较少，仅1个商场，购物可能不够便利。

🏫 **教育资源丰富，但需注意距离**
3km内有8所幼儿园、4所小学和4所中学，孩子上学选择多，但部分学校需自驾或公交接驳，对无车家庭可能不够友好。

🚌 **公交便利，地铁暂无**
周边3km内有26个公交站，日常通勤还算方便，但缺乏地铁覆盖，依赖公共交通的上班族需权衡通勤时间。