黔东南润科·云麓阳光项目备案价格维持5200元/㎡，自2021年开盘以来价格体系稳定。主力户型建面97.17-125.54平方米，总价区间控制在49-63万元。

与凯里市新房均价约6242元/㎡相比，该项目单价低16.7%。作为中式洋房社区，项目容积率2.7、绿化率31.75，居住舒适度优于同价位产品。97平方米两房户型总价49万起，为当地刚需置业提供选择空间。

项目已于2023年6月交付转为现房销售。购房者需重点关注：已交付房源实际情况可通过实地勘查确认；开发商可能根据剩余房源情况调整销售策略；建议通过官方渠道获取最新动态信息。

价格体系虽保持稳定，但现房销售阶段存在价格协商空间。意向购房者应实地查看房屋状况，同时核查产权证明等法律文件，确保交易合规性。项目现房状态可为购房者免除期房交付风险，建议结合自身需求综合决策。