青岛楼市第21周（2026年5月18日-24日）整体呈现稳中有调态势，新房成交895套，二手房成交1543套，市场保持健康节奏。😊

✨ 新房关键数据：
周成交套数：895套（较上周减少64套，环比下降6.7%）
周成交面积：11万平方米（减少1万平方米，环比下降8.3%）
本月累计套数：2740套（较上月同期减少1040套，环比下降27.5%）
本月累计面积：34.1万平方米（减少11万平方米，环比下降24.4%）

🚀 二手房关键数据：
周成交套数：1543套（较上周减少187套，环比下降10.8%）
周成交面积：15.7万平方米（减少2.2万平方米，环比下降12.3%）
本月累计套数：4864套（较上月同期减少1281套，环比下降20.8%）
本月累计面积：49.5万平方米（减少13万平方米，环比下降20.8%）

📈 解读与分析：
本周新房和二手房成交均出现温和回调，可能受季节性因素或新盘供应节奏影响（如部分项目暂缓入市）。有趣的是，二手房市场持续活跃，成交套数领先新房，显示出青岛改善型需求的韧性。整体市场未偏离稳定轨道，自住买家仍是主力。

😊 故事与共鸣：
来自网络的热点分享暖人心！一位用户"海边梦想家"在小红书分享心路："和爱人看了半年房，上周终于定下二手房，波动中更懂自住的珍贵。" 微博话题#青岛安居记#也热议不断，网友"岛城小记"说："市场调整期，反而是精挑细选的好时机，别急，慢慢来。"

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