龙湖·龙誉城|揽境于10月27日正式获批预售证（证号：即房注字(2025)第021号）！这个位于湘江二路与天井山二路南侧的新盘，终于揭开神秘面纱✨ 容积率2.61+绿化率33.78%，主打低密宜居，但周边配套究竟如何？实探测评来了👇

🌳 **绿化率33.78%算高吗？**
比青岛新建住宅平均水平（约35%）略低，但楼间距较宽，部分楼栋推窗见绿🍃 不过项目北侧临主干道，低楼层可能受噪音影响。

🏫 **教育配套超能打！**
3公里内55所幼儿园+13所小学，潮海二小、环秀城南小学步行可达🎒 但中学仅8所，优质学区需摇号，家长要提前做功课。

🚌 **交通是硬伤？**
73个公交站覆盖全城，但最近地铁站远在3公里外🚇 自驾族更方便，湘江二路早晚高峰略堵，通勤需预留时间。

🛒 **商业配套两极分化**
超市遍地（99家！），但大型商场仅1家金象烟酒行😅 日常采购无忧，逛街消费得依赖5公里外的城区商圈。