七年前伴随青岛西站开通的西海岸交通商务区，最初规划的五个重点项目现状如何？

占地6000亩的金茂科技创新城，七年前规划引入世界500强科技企业，目前仅完成商住地块开发；绿地城际空间站房价从近万元降至3854元/㎡；金地康养智慧谷最新成交价仅3217元/㎡；中农商贸综合体仍未拆迁开发，星韵城仅建设了回迁社区。

2018年规划的五大项目中：
1️⃣ 金茂科技城：商务地块尚未动工
2️⃣ 绿地空间站：商业配套暂停建设
3️⃣ 金地康养谷：健康配套未兑现
4️⃣ 中农综合体：1300亩仍为农田村庄
5️⃣ 旭辉星韵城：开发企业退出后仅留基础社区

原规划的产城融合、商业集群等愿景多数仍未落地。现板块发展陷入瓶颈，西站周边基建配套也并未随规划提升。同样的情况在青岛北站、红岛站区域均有发生，大型枢纽的虹吸效应尚未显现。