2025年8月第三周，城阳区新房市场成交活跃，三个项目撑起区域成交量半边天。其中鑫江·新城以单周6套网签量领跑，鑫江合院四期和玫瑰园五期各成交5套紧随其后。

【热盘解析】
①鑫江·新城：单价1.2万/㎡起，环城北路地铁盘。主推95㎡三房现房，容积率仅1.8，家门口自带九年制学校是亮点。但周边商圈仍在建设中，通勤族建议实地感受早晚高峰路况。
②鑫江合院四期：丹山板块改善型项目，115㎡大三房总价132万封顶。生活配套评分达9.9分，楼下超市、餐饮一应俱全。不过项目仅剩最后两栋楼在售，户型选择有限。
③玫瑰园五期：惜福镇低密社区，1.4容积率+35%绿化率，143㎡四房带观景阳台。适合喜欢安静环境的家庭，但商业配套需依赖3公里外的万象汇。

【选房指南】
刚需上车紧盯鑫江·新城：现房+学区+地铁三重保障，首付30万即可锁定；
改善家庭考虑合院四期：成熟商圈配套+精装交付，拎包入住无压力；
环境控优选玫瑰园五期：南北通透户型+社区园林，阳台就能欣赏崂山余脉。

这三个项目你更中意哪个？欢迎留言说说你的看法，需要具体户型图对比的私信我~