金隅·金玉府于8月7日正式获批预售证（证号：鲁(2025)青岛市即墨区不动产权第0051618号）！项目位于创智新区核心，紧邻万科小学，主打1.6低容积率小高层，目前获批楼栋已可合法销售，想上车即墨改善盘的可以盯紧啦～

🌳 **低密宜居**：1.6容积率+35%绿化率，楼间距宽绰，居住舒适度拉满！但周边暂无大型商场，逛街得依赖3km内的100家超市。

🏫 **教育王牌**：3km内坐拥8所小学+4所中学，尤其万科小学就在家门口！不过中学需冲刺即墨一中，竞争压力不小哦～

🚌 **交通短板**：86个公交站覆盖日常通勤，但最近地铁站超3km，无车族可能得靠公交接驳，自驾族更友好！