八月第二周莱西新房市场有点意思！8月4日到10日网签数据显示，华商·金都二期以4套成交领跑，上海新城和品烁华郡紧随其后。这三个盘究竟有什么魔力？帮大家扒一扒真实情况。

华商·金都二期（7300元/㎡）位于上海路北段，主推110-120㎡三居，明年年底交房。优点是绿化率35%的低密社区，周边学校配套完善；缺点是位置稍偏，目前周边商业还在建设中。上海新城（6800元/㎡）作为老牌准现房，最大亮点是即买即住，但容积率2.2稍显拥挤。品烁华郡（4800元/㎡）现房优势突出，77㎡小户型和145㎡大平层都有选择，不过姜山新城的位置更适合本地刚需。

三盘对比下来：想要改善品质的可以重点看华商，考虑交通便利选上海新城，预算有限又着急入住的果断冲品烁华郡。注意看菜下饭——学区族盯配套，通勤族看交通，养老族重环境。你们更看重哪些要素？评论区聊聊看～