最近市南有个新盘讨论度爆了，朋友圈刷屏说"青岛人的终极改善答案"。扒完数据我必须说：评分水分能养鱼！

上个月刚听说央企金茂退地的时候，我同事老张就急吼吼要认筹。结果看完沙盘当场下头——说好的全玻璃幕墙变涂料，340㎡会所缩水成便利店大小。开发商还嘴硬"天字系豪宅"，这不欺负老市南人没见过真豪宅？

更刺激的是隔壁云上观海的前车之鉴。去年交付时业主群里炸锅：说好的铝板变塑料板，大堂比快捷酒店还窄。现在二手房价直接腰斩，中介都躲着走。你以为央企+地铁的双保险？看看青铁之前的项目，哪个不是维权群建得比业主群还快？

虽说地铁口是真香，但周边界面太劝退。离海鲜市场就隔条马路，夏天那个味道混合着地铁通风口的热浪，想开窗换气都得看老天爷脸色。容积率2.9还敢叫改善盘？隔壁次新房都卷到1.8了！

改善族记住：开发商画的饼越香，维权群建得越早。真要买市南，不如多看看二手现房，至少不会被效果图诈骗。