秀屿区笏石街道突现7.9万方低密宅地（PS拍-2025-28号），起始价9.95亿引发市场热议。地块容积率仅2.4，超30%绿化率指标，预示将打造高低错落的品质社区。距离铜锣湾万达广场仅2.5公里，周边6000-9500元/㎡的新房价格带形成明显梯度。

实地探访发现三大亮点：
1. 商业能量：2.5公里直达万达商圈，沿街十余家便利店满足日常
2. 教育布局：丙仑小学/中学环绕，500米内实现12年基础教育
3. 生态界面：15处社区公园散布，天圣亭等古迹增添人文底蕴

值得注意的是，2公里内的中建·荔景新城（6000元/㎡）与国投景园（7350元/㎡）形成价格洼地，而铜锣湾万达住宅项目（9500元/㎡）则树立区域标杆。该地块入市后或将填补7000-8000元/㎡市场空白，为刚改客群提供新选择。

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